Pomocí inteligence zabudované do hmotného majetku organizace pomáhá IBM klientům vytvářet řídící centra pro správu nejen datových center a informační infrastruktury, ale také různých fyzických zařízení jako jsou vodovodních potrubí, kancelářské vybavení, dveřní zámky, tiskárny, vytápění a požární hydranty.
Například budovy v New Yorku se každoročně podílí 80 procenty na celkových uhlíkových emisích a vypouštějí do prostředí více emisí než auta.
Chytřejší budova dokáže rychle vnímat a reagovat na všech možných systémových úrovních. Propojením svých odborných znalostí v oblasti softwaru, výzkumu a služeb spolu s partnery, kteří jsou špičkami ve svých odvětvích, pomáhá IBM klientům:
- řídit využití energie prostřednictvím monitoringu a analýzy vytápění, klimatizace a spotřeby energie tak, aby mohli snížit náklady a emise;
- identifikovat narušení zabezpečeného prostoru;
- proaktivně a prediktivně udržovat zařízení, předcházet poruchám a zajistit, aby kritická zařízení jako požární systémy, výrobní vybavení, systémy vytápění, ventilace a klimatizace atd. fungovaly, když jsou třeba;
- lokalizovat různá zařízení napříč budovami včetně nástrojů, vybavení a strojů;
- řídit náklady na tisk a jeho využívání v kancelářích.
IBM také využívá své výzkumné kapacity k přípravě prediktivních a prostorových analýz pro chytřejší budovy, jež jsou důležité například pro kampusy, komplexy budov, továrny a města. Software IBM Maximo umožňuje klientům vizualizovat a spravovat majetek v budovách i mimo hranice měst a pracovat s kritickými daty o stavu společnosti, města, technické služby nebo zdrojů budovy.
Loni společnost IBM založila oborovou alianci Green Sigma Coalition, jejímiž členy jsou společnosti zabývající se měřením, monitorováním, automatizací, datovou komunikací a softwarem pro chytrá řešení správy energie, vody, odpadu a skleníkových plynů. Členové koalice spolupracují s IBM na integraci svých produktů a služeb s řešením IBM Green Sigma.
IBM přidává řešení chytřejších budov do svých vlastních provozů. Implementuje například analýzy chytřejších budov podle metodiky Green Sigma. Toto řešení zakotvené v softwaru IBM Tivoli a Maximo okamžitě uvědomí provozní týmy, pokud mechanické systémy nefungují podle požadované specifikace. V praxi to přispívá k větší spolehlivosti budov a rychlejší odezvě, jež přináší úsporu energie. Záměrem IBM je implementovat tyto procesy napříč interními provozy po celém světě.